只有房产证,没有购房合同,可以卖房吗?
发布网友
发布时间:2022-04-29 03:30
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好二三四
时间:2022-07-24 20:15
有房产证卖房流程如下:
1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
热心网友
时间:2022-07-24 17:23
买卖房产只需要有房产证就可以操作了,因为房产最后去房产局办理过户,只要出示房产证以及身份证、户口本、结婚证等证件证明就可以办理了,其中,房产证是最主要的证件。
热心网友
时间:2022-07-24 18:41
房产证是物权公示要件,你已经有房屋所有权,可以按照自己的意思进行买卖,虽然没有购房合同,也只是对行政管理产生一些麻烦(算税),不影响你卖房的。
热心网友
时间:2022-07-24 20:15
只要有房产证就可以卖房的,本身房子过户只需要房产证的,不需要购房合同。
热心网友
时间:2022-07-24 22:07
当然可以的呀,房子有房产证就可以的。没有购房合同,这也没什么房产证,是你的。这就证明房子是你的,就可以办理购房手续。
热心网友
时间:2022-07-25 00:15
只有房产证,没有购房合同,那么在这种情况下是无法卖房的,需要房主本人和购房人签订购房合同之后,才可以走正常的卖房程序
有房产证没有购房合同能卖房吗
法律分析:卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议,然后去不动产中心进行转移登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法...
只有房产证,没有购房合同,可以卖房吗
可以 没有房产证只有购房合同,双方协商一致,到开发商处办理变更手续后,到住房和城乡建设局办理变更登记手续,房产买卖合同合法有效,法律依据《中华人民共和国合同法》第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。《中华人民共和国物权法...
只有房产证可以卖房子吗
如果是确实只有房产证的话是不能卖房子,卖房子需要房子有房产证和土地证,两种缺一不可。但有很多的业主把不动产权证理解为了单一房产证,如果是有不动产权证的话是可以卖的,不动产权证是房产证和土地证的结合,仅有不动产权证就可以卖房的,而且也不会存在单一的土地证。卖房需要什么材料1、产权...
有房产证没有购房合同能卖房吗
能。有房产证购房合同丢了,并不影响合法地出卖该房屋。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
只有房产证,没有购房合同,可以卖房吗?
买卖房产只需要有房产证就可以操作了,因为房产最后去房产局办理过户,只要出示房产证以及身份证、户口本、结婚证等证件证明就可以办理了,其中,房产证是最主要的证件。
没有购房合同有房产证能卖房吗
不可以。必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。房屋交易流程:买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签,提供双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费。办理产权转移过户手续。卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
卖房子有购房发票和房产证还需要购房合同吗?
卖房子有购房发票和房产证就可以了,不再需要购房合同,没有房产证的才需要购房合同。
只有房产证没有购房合同和发票对买卖房屋有什么影响?
房产没有矛盾的地方,那就没有影响,如果房产权出现争议,可能就有影响了,具体影响得具体问题具体分析了。
只有房产证可不可以卖房子
你可以把房子卖了 过户给别人 有房产证 身份证 户口本就行 但是你们还要到房管所签房屋买卖合同 你看一下别的网友解释:二手房的购房流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,...
我的房产证在,房屋买卖合同找不到了,可以卖房吗
1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。3、购房...