拆迁户的房子能更名吗
发布网友
发布时间：2022-04-29 02:07
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-28 08:46
拆迁户的房子能不能更名视具体情况而定。
如果有不动产证，是可以正常在房管部门过户转名的。如果业主手中只有发展商的回迁协议的，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待不动产证出来后才能做真正的过户交易。
拆迁户是指划入国家建设征地范围内，或根据城市建设和人民生活的需要需改造的地区，原住房需拆除重新安置住房的住户。应有合法居住房屋和与之相符的房屋使用证明、户口簿、粮食供应证等。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
被拆迁人应当履行的义务：
1、必须服从城市建设的需要，在拆迁人给予安置和补偿后，在规定的拆迁期限内完成搬迁。
2、自觉履行拆迁协议的约定，在过渡期满之后将周转房腾退给拆迁人。
3、自觉履*屋拆迁管理部门以及县以上*已经生效的法律文书。
4、自觉履行人民*已经发生法律效力的判决书、调解书和裁定书。
5、其他法律、法规规定的义务。
【
法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
拆迁的房子能直接更名吗
拆迁的房子不能直接更名。1、拆迁的房子满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。2、要遵守当地房地产调控政策。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3、依法属于国家所有...
拆迁户的房子能更名吗
买拆迁户的房子能过户吗
律师解答：不能。1、确定拆迁的房子不能过户。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房...
拆迁房可以过户更名吗
拆迁房在交房时能否改户名
拆迁安置房 根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。 拆迁安置房产权 证的名字和 拆迁安置协议 上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式： 1、 房地产买卖 ：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应...
房屋拆迁户主更名问题
拆迁房可以在户主名下，也可以在其他人名下。房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当...
拆迁房可以过户吗
你好，很高兴能为您解答。首先拆迁房，他只是因为有补助涉及到金额补偿的问题，他叫拆迁房。但是他交易过户的前提是要有房产证，所以才有过户一说，一部分的农村自建房本村自行拆迁了他是没有产权的。他所谓的过户可能就是在对应村委会做一个更名而已，没有产权证，所以根据您房子的实际情况来进行过户，...
拆迁的房子可以改房产证的户主名字吗?
房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证...
拆迁协议户主可以更改吗
拆迁赔还的房子只能为原来产权人的名字，也就是签约人，不能更名。要想变更产权人，就必须到当地房屋产权交易中心办理转赠或者交易手续，需要缴纳相关税费才能更名的，具体标准建议去交易中心咨询。
拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字吗
拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的...
