在拆迁范围内房子可以卖吗 房产证可不可以过户
发布网友
发布时间：2022-04-29 02:07
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-28 08:46
可以买卖的！只能是使用权，不可以过户。拆迁给你等于没有关系。所以最好不要买
热心网友
时间：2022-06-28 08:47
拆迁范围内的房屋，如果在拆迁冻结期内的，可以转让房屋，但房屋不能办理过户登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
拆迁纠纷房子能卖吗
律师解答：不能卖。不能卖。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋在征收范围内的，房屋的交易是会被冻结的，被拆迁的房屋在拆迁期间是不能买卖的。在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确。
在拆迁范围内房子可以卖吗 房产证可不可以过户
拆迁范围内的房屋，如果在拆迁冻结期内的，可以转让房屋，但房屋不能办理过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范...
拆迁分的房子能卖吗
一、拆迁分的房子能卖吗1、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以卖的。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付...
法律规定拆迁回迁房可以卖吗?
拆迁回迁房可以卖，但是必须符合法律当中的规定，也就是必须是已经获得了拆迁房，根据相关的法律规定有一些集体拆迁的房屋，日后是可以办理相关的集体房产证的，所以获得证书之后就可以进行买卖了。 一、拆迁回迁房可以卖吗?拆迁回迁房可以卖，城中村回迁房规定是城中村改造回迁房，这部分房屋的土地性质为...
拆迁户的房子可以过户吗
拆迁户的房子可以过户。1、拆迁安置房在满足一定条件下可以过户；2、如果拆迁安置房已取得房权，且无限制对外出售条款或限制期限已满，该安置房可以买卖；3、未取得产证的拆迁安置房需先办理房产证后方可过户，因为未登记备案的不动产不具备民法典上的产权效力；4、过户程序包括办理房产证和正常的过户流程...
拆迁房拿到房产证就可以卖吗
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国...
有安置房房产证可以过户吗?
有安置房房产证的是可以过户的，但是前提条件是政府没有出台相应的政策或者是规定限制该安置房不可以进行买卖过户，如果有限制的，就算是户主取得了安置房的房产证，对房屋享有所有权，也不可以与他人签订房屋买卖合同，因为房管局不会为其办理房屋产权变更登记。 一、有安置房房产证可以过户吗?具有完全...
对于安置房可不可以卖?
可以的；具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么...
拆迁房房产证没有下来可以卖吗?如果卖了卖房个人所得税要交吗?谢谢
回答：无产权证无法办理产权转移登记,也就无从谈买卖,但有些情况下可做改底单,但不受法律保护。个税是由卖方缴纳,若卖方住房满五年且唯一住房,可免交个税。
拆迁房还没有下来只有拆迁协议的房子能卖吗
法律分析：拆迁安置房的房产证未办下来，当事人由于未取得房屋的所有权，所以不能买卖房屋。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书二)买卖、互换、赠与合同三)继承或者受...
