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拆迁的房子是否能过户?

发布网友发布时间：2022-04-29 02:07

共1个回答

热心网友时间：2022-06-28 08:46

满5年的拆迁房买卖可以过户。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证，具有完全产权的拆迁安置房可以进行买卖过户。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

拆迁的房子可以过户吗

律师解答：不能。1、确定拆迁的房子不能过户。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房...

有拆迁纠纷房子可以过户吗

原则上是可以过户的，房屋拆迁纠纷并不影响房子的过户登记，造成房子无法过户的原因主要是还没有取得房产证，房子已经被国家有关部门查封，房子属于小产权房，房子已经抵押出去等情形。一、有拆迁纠纷房子可以过户吗?有拆迁纠纷房子可以过户，造成房产无法过户的情形包括：1、被有关部门查封的房产;2、未...

拆迁补偿的房子能过户的吗

1、拆迁补偿的房子不一定可以过户。(1)果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖;(2)果尚未取得产证的拆迁安置房未获得房产证，不能过户不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有《民法典》上的...

拆迁户的房子能过户吗

法律分析：拆迁的房子能过户，只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖，并且办理相关的过户手续的，拆迁房也不例外。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。法律依据：《中华人民共和国城市...

拆迁的房子能过户吗?

要拆迁的房子不能过户。1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明...

被拆迁的农村老房子如何过户?农村老房子过户的费用

被拆迁的农村老房子过户需要以下步骤：1. 初步核实：首先需要进行初步核实，确认房屋的性质和所有权归属，是否需要过户。2. 编制过户协议：双方应当共同编制并签署过户协议，其中包括所有者的姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址、过户价格等基本信息。3. 办理产权证书：按照规定，过户前需要先将产权证书办...

拆迁的房子能直接更名吗

可以。拆迁安置房要赠与给孙子，可以采取以下方式：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。