河北一小区的两栋楼因为刮大风，保温层发生了脱落，为何物业迟迟不修？

发布网友 发布时间：2022-04-28 10:54

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热心网友 时间：2023-09-30 05:04

一、有可能是物业想要推脱责任，把所有的责任全部推给开发商，认为这是开发商再生产时候的质量问题，不属于物业负责。

其实这件事情小区物业和开发商都有一定的责任，毕竟现在国家做了强制性规定，必须要保证外墙的质量，不能够出现外墙脱落的情况。出现这种情况就是开发商在最初的时候偷工减料，形成的一系列后续问题。物业和开发商之间本来就存在一定的关系，他们可以共同去协商解决这个问题，但是如果两方都一再把责任推脱给对方的话，那么这件事情就会推迟下来。

二、有可能是物业公司本身不想花大量的资金来修复整个墙面，因为这笔资金可能过于昂贵，影响到他们的正常营业收入。

外墙脱落的面积比较大，对于整个修复过程还是很困难，物业公司可能也明白自己的责任，他必须要维护好小区的安全和形象，并且每个业主都交了物业费，这也是物业应该做的事情。但是由于这件事所用的资金比较多，物业就会出现消极代工的情况。这也是现在物业公司存在着普遍问题，在收取业主物业费的时候特别积极，在给业主办事情的时候就一再推脱。

三、有可能是物业公司本身不负责任，在明知道是自己应该修复的情况之下，还采取拖沓和逃避的措施来对待。

我们不能排除这件事情，有可能是材料没到位导致的迟迟不修复，但是责任方肯定是在物业。如果真的是因为墙面脱落损害了小区业主的财产安全以及让小区人员受到了伤害，那么这个责任肯定是物业负责。现在物业这种不负责任的态度就让小区的业主觉得心灰意冷，这也是现在很多小区不想再使用物业的原因，因为本身就是毫无作用。

热心网友 时间：2023-09-30 05:04

        住房安全不是小事，在任何时候我们都应该严肃对待。最近由于大雨大风天气的到来，一些危险隐患也随之暴露在人们面前。最近就在河北清河县就出现了关于小区内住房的安全隐患，一小区内两栋楼层应为刮风下雨，保温层发生了部分脱落。但是问题发现都是比较简单的，而困难的是如何去解决问题。

       关于这个小区也是如此，目前听小区内一些住户表示，最近只是维修了一栋楼上的外墙保温层脱落，但是还有一栋却没有半点动静。对于物业方面好像也没有多少消息，至少对于我来说没有了解到关于物业方面的表态。但是即使没有得到明确的表态，相信很多人也像我一样，不难猜到物业的一些作为，那就是不作为，甚至将责任推脱给开发商或者住户本身。

       但是这样物业就可以推脱下去吗，民众们当然是不愿意的，而且全心全意为人民服务的当地*更不会让这样的行为继续恶化。更严重的是，小区内的保温层外墙也不止是第一次脱落了，一些媒体曝光了相关情况之后，相关部门也是高度重视，当地连夜召开了紧急会议。

       不仅如此，清河县*还委托了第三方机构进行进一步鉴定，确定楼层是否存在设计或者质量问题。之后了解到，该小区只有两栋楼通过主管部门验收，其他均为通过验收。当地*也表示责令开发施工企业必须铲去有安全隐患的保温层，并且还要重新施工，进行全面整改。

       关于*部门的做法，我觉得太棒了，人民住房安全不能小觑，更不能在根源上存在纰漏和误差。要让民众买房时放心，住房时舒心，只有这样才可以营造一个更加温馨和谐，稳定安全的社会。不能让那些犯了错误的人或者企业逍遥法外，犯了错误就应该承担责任，只有积极挽回损失改正错误，才可以得到更多人信任。

       就如此次小区的物业一样，物业的责任就是要做好小区后期的管理和维护，保障住户们的平稳正常生活。而发生外墙脱落这样严重的事件，作为物业就应该积极负起相应的责任，为小区内部恢复为原来的稳定和谐做出努力。至少要在事发的第一时刻就将现场进行控制，以免对周围住户造成再次伤害，修复之前要做好对民众的提醒。

      关于小区问题，其实远不止这些，外墙脱落只是众多小区众多问题中的一个，相信肯定还会有很多朋友，还会有数不完的关于小区内的问题想要倾诉，谋求改变。比如说小区环境，小区充电，小区门闸，停车问题等等各种各样。所以说这些并不是专区专问题，而是普遍小区都存在的相同的问题。

       而这些问题得解决，并不是我们普通民众投诉投诉，**就可以解决的。这需要结合当地*管理，并且还需要一些针对性的*出台，特别是一些关于物业责任的一些管理*。相信很多人都会有这些期望，也相信在我们共同努力之下，一定能够有所改变

热心网友 时间：2023-09-30 05:05

还记得很多年前我国社会当时有一个关于建筑的不好的现象，就是商家在建筑过程当中偷工减料，比如有一些并不符合建筑要求的一些楼盘，这些楼盘或者是在建筑的过程当中将建筑材料以次充好，来赚取其中的差价，或者是在建筑的过程当中其建筑结构本身就有问题。这些楼房由于在建好之后入住的业主们并不知道，本来是高高兴兴地购买新房，结果等到出现问题之后才发现房子不对。当然在这些问题房源当中也有一部分最初的确是没有问题，但是由于经过多年的风吹日晒导致房子结构发生了变化，在这种情况下本应该是由物业进行调节和修整，但是很多物业也懒得管理这些事情，使得这些房屋虽然仍然能住，但是却有很大的安全隐患。

在今年的5月26日下午时，位于河北省邢台市清河大湖仕家小区多栋高层外墙保温层突然脱落。最初的时候当地气象部门曾经发出过雷电*警报，告诉本地的居民该地有可能会有短暂的暴雨甚至是冰雹出现，之后在当地真的出现了暴雨，家家户户都在家中安静地等着暴雨的停止，这本来是一个非常正常的过程。可是这个小区的居民多次听到有很响的声音，似乎是什么很硬的东西掉落，由于当时是暴雨天气，大雨将大树或者是什么东西打坏是非常正常的情况，所以当时也没有居民太过在意，直到两个小时之后暴雨停止，小区居民出门办事，却突然发现小区内有多个楼房外面的保温层都直接脱落了，里面的墙体直接裸露在外面，看上去十分的吓人，楼层下面的汽车都被砸出了洞，剩下的墙体也不知道是否还会继续掉落砸到行人。当时的小区居民将这件事情告诉了物业，但是物业表示无法管理，直到当地的相关部门知道这件事情之后，才责令质监部门对小区的这两栋大楼进行检验和修补。

对于小区的这两栋大楼已经非常危险了，本来就应该改及时进行修补，可是为什么当地的物业迟迟不修，并且拒绝主动进行修补呢？我估计很有可能是因为物业推卸责任，如果物业主动修补的话，就说明物业承认这个楼层的建筑存在质量问题，这样物业就需要自己承担责任，而物业当然是不想主动承担责任的，毕竟除了修补墙体，还需要赔偿被砸坏的物品的费用。但是目前当地的质检部门已经对这些大楼进行调查了，如果大楼存在质量问题，那么物业最后还是要承担责任的，这种逃避责任的行为根本毫无意义，所以物业又何必多此一举呢？

热心网友 时间：2023-09-30 05:05

热心网友 时间：2023-09-30 05:06