征收房产税对一般公民来说有坏处吗?

发布网友 发布时间：2022-04-28 12:32

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热心网友 时间：2023-10-09 05:07

房地产税是一定会全面征收的，

至于是不是人人都交得起主要看免征额、征收标准、税收权利。

---

房产信息互联互通第一步-报税完税信息实时共享

央视新闻报道，2022年底前全国实现房屋不动产登记申请及办税信息、完税信息实现实时共享，互联互通。

虽然暂时只是税务信息的互联互通，已经完税且不交易的房子依然是“隐身”状态，

但凡是都有一个过程，罗马也不是一天建成的。相信未来房屋不动产信息将会越来越透明化，

最终达到全国征收房地产税的先决条件——人清楚、房清楚、人与房的关系清楚。

但是因为需要过程，

老雷判定全国全面征收的时间不低于五年，

但新增试点城市，今年应该公布了。

---

为避免误伤，新增征收试点城市应考虑几点：免征额、征收标准、享受权利

免征额

首先按面积免征比按套数合理，因为拥有一套小房子自住+一套小房子出租的人毕竟是少数；

且按面积也留下了一套大房子间隔部分用作出租的漏洞。

具体免征额需考虑鼓励三胎*，

个人觉得独生及未育家庭免征100㎡-120㎡，二胎三胎家庭酌情增加免征面积比较合理。

只要免征额定得好，大部分市民是不需要缴纳房地产税的，也避免误伤虽然居住于城央但仅限于自住的基层群体。

征收标准

问题中的“每年万把块钱”如果作为广州的中位数明显是不合适的，

在市中心普遍600-800万的套均价，万把块钱难以起到撬动市场的作用。

其实在免征合理、不存在误伤的情况下，老雷倒希望税率定高一点，

例如免征外50㎡按每年2%，50㎡-100㎡按每年3%依次递增。

虽然很可能引发恐慌性抛售，但确实能撬动市场，

也能使望楼兴叹的广大外地人口看到置业希望。

税收权利

这里的权利不是说谁去征收的权利，说的是缴交了能获得什么的权利；

前几天老雷在另一个回答中提及业内大佬的提议——将户籍、学位等配套从绑定产权变更为绑定房地产税。

例如我是租客房东授权我缴交房地产税，待我在同一区域房地产税单累计到一定年限（期间可以换房屋缴交）就获得区域落户权利，享受与户籍人口一致的教育、医疗、养老等福利。

而对于房东来说产权不变，租金不变，对于广州来说房地产税征收变得容易了。

老雷觉得这是个好建议，只不过要考虑实际年限问题。

另外可以考虑接纳小产权房、城中村出租屋“自愿性缴纳房地产税”

以换取上述落户年限。

热心网友 时间：2023-10-09 05:08

征收房产税对一般的公民来说利大于弊
征收房产税是为了调整房地产市场，抑制那些炒房客，从而征收的一种税收，对于普通人群家里只有一套房的人，没有太大的影响，但是对于那些没有房的人，或者是需要租房的人来说，都是件好事情，这样炒房客少了，他们的可租房相应也就变多了，而且房价租金也会自然下降所以说对租房户来说是件好事
所以说总体来说征收房地产税对一般公民来说好处还是大于坏处的

热心网友 时间：2023-10-09 05:08

对一般公民来说没有坏处，如果你不超过规定的套数，或者是面基就不收你的房产税收，房产税的都是那些拥有多套房子的人，从他们手里收取房产税以后，用于廉租房建设，保障房建设，所以说房产税对一般公民来说没有坏处只有好处，还可以帮助平抑房价。房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。

热心网友 时间：2023-10-09 05:09

征收房产税，对一般的公民没有坏处的。
普通人一家有一套住房就够了。这种征收房产税主要是针对那些炒房的，房子特别多的有钱人。他们为了避免交税，会把房子急于出手的。这样可以降低当地的房价，需要买房子的人可以买到自己合适的。

热心网友 时间：2023-10-09 05:07

房地产税是一定会全面征收的，

至于是不是人人都交得起主要看免征额、征收标准、税收权利。

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房产信息互联互通第一步-报税完税信息实时共享

央视新闻报道，2022年底前全国实现房屋不动产登记申请及办税信息、完税信息实现实时共享，互联互通。

虽然暂时只是税务信息的互联互通，已经完税且不交易的房子依然是“隐身”状态，

但凡是都有一个过程，罗马也不是一天建成的。相信未来房屋不动产信息将会越来越透明化，

最终达到全国征收房地产税的先决条件——人清楚、房清楚、人与房的关系清楚。

但是因为需要过程，

老雷判定全国全面征收的时间不低于五年，

但新增试点城市，今年应该公布了。

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为避免误伤，新增征收试点城市应考虑几点：免征额、征收标准、享受权利

免征额

首先按面积免征比按套数合理，因为拥有一套小房子自住+一套小房子出租的人毕竟是少数；

且按面积也留下了一套大房子间隔部分用作出租的漏洞。

具体免征额需考虑鼓励三胎*，

个人觉得独生及未育家庭免征100㎡-120㎡，二胎三胎家庭酌情增加免征面积比较合理。

只要免征额定得好，大部分市民是不需要缴纳房地产税的，也避免误伤虽然居住于城央但仅限于自住的基层群体。

征收标准

问题中的“每年万把块钱”如果作为广州的中位数明显是不合适的，

在市中心普遍600-800万的套均价，万把块钱难以起到撬动市场的作用。

其实在免征合理、不存在误伤的情况下，老雷倒希望税率定高一点，

例如免征外50㎡按每年2%，50㎡-100㎡按每年3%依次递增。

虽然很可能引发恐慌性抛售，但确实能撬动市场，

也能使望楼兴叹的广大外地人口看到置业希望。

税收权利

这里的权利不是说谁去征收的权利，说的是缴交了能获得什么的权利；

前几天老雷在另一个回答中提及业内大佬的提议——将户籍、学位等配套从绑定产权变更为绑定房地产税。

例如我是租客房东授权我缴交房地产税，待我在同一区域房地产税单累计到一定年限（期间可以换房屋缴交）就获得区域落户权利，享受与户籍人口一致的教育、医疗、养老等福利。

而对于房东来说产权不变，租金不变，对于广州来说房地产税征收变得容易了。

老雷觉得这是个好建议，只不过要考虑实际年限问题。

另外可以考虑接纳小产权房、城中村出租屋“自愿性缴纳房地产税”

以换取上述落户年限。

热心网友 时间：2023-10-09 05:09

征收房产税对一般公民有坏处。等房产税推出之后，房东持有房产成本将进一步增加，出租有可能也要算上房产税，房东必然会将这部分负担转移到租客身上，相继广大租房客们将会面临房租上涨的问题。

热心网友 时间：2023-10-09 05:08

征收房产税对一般的公民来说利大于弊
征收房产税是为了调整房地产市场，抑制那些炒房客，从而征收的一种税收，对于普通人群家里只有一套房的人，没有太大的影响，但是对于那些没有房的人，或者是需要租房的人来说，都是件好事情，这样炒房客少了，他们的可租房相应也就变多了，而且房价租金也会自然下降所以说对租房户来说是件好事
所以说总体来说征收房地产税对一般公民来说好处还是大于坏处的

热心网友 时间：2023-10-09 05:08

对一般公民来说没有坏处，如果你不超过规定的套数，或者是面基就不收你的房产税收，房产税的都是那些拥有多套房子的人，从他们手里收取房产税以后，用于廉租房建设，保障房建设，所以说房产税对一般公民来说没有坏处只有好处，还可以帮助平抑房价。房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。

热心网友 时间：2023-10-09 05:09

征收房产税，对一般的公民没有坏处的。
普通人一家有一套住房就够了。这种征收房产税主要是针对那些炒房的，房子特别多的有钱人。他们为了避免交税，会把房子急于出手的。这样可以降低当地的房价，需要买房子的人可以买到自己合适的。

热心网友 时间：2023-10-09 05:09

征收房产税对一般公民有坏处。等房产税推出之后，房东持有房产成本将进一步增加，出租有可能也要算上房产税，房东必然会将这部分负担转移到租客身上，相继广大租房客们将会面临房租上涨的问题。