买二手房还要交大修基金吗?
发布网友
发布时间:2022-04-27 13:20
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热心网友
时间:2023-09-23 06:04
买二手房不交大修基金。公共维修基金只在购买一手房时一次性缴纳。
一,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
二,按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
三,当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
热心网友
时间:2023-09-23 06:05
您好!首先您要了解单位房是属于全产权还是部分产权。其次,据了解,该资金必须在办理房屋产权前,交到房地产行政管理部门代管,设立专门基金账户。也就是说,商品房在未交纳房屋维修基金前是办不了房产证的。买卖二手房,原先交纳的维修基金随产权人的变更,而顺转给买房人,买房人不需再交纳。
买二手房还要交大修基金吗?
买二手房不交大修基金。公共维修基金只在购买一手房时一次性缴纳。一,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,...
我买的二手房需要缴纳大修基金吗
不用。原房主的《公共维修基金》是随着房子走的,你只需到基金中心办理《公共维基金》过户就可以了。
大修基金每年都要交吗
法律分析:不是,一次性收取,维修基金在一手房市场需要缴纳,如果是二手房市场就不必再次缴纳维修基金。 商品房入住前交纳的维修基金是为今后小区公共设施修复而收取的,维修基金按照下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分...
二手房要交维修基金吗
二手房不需要交房屋维修基金,一套房子只收一次维修基金,就是在交房时收取。维修基金是指房屋的专项维修基金,是为了房屋的公共部位和公共设施、设备的维修养护而缴纳的款项,并由业主委员会或物业管理员统一管理。公共维修基金和物业费有什么区别 1、费用的使用所有权不同 公共维修基金是业主在入住前需要...
买二手房还需要交大修基金吗?我通过中介买了个二手房,过户已经办理了...
维修基金基本是按原购价的2%由一房东所缴,但在03年之前基本都没交,那么现在就应该是要补交的,并且当时中介给你算税费的时候维修基金是应该要房东提供的,这个中介方是肯定有不可推卸的责任!但你现在的情况是只能和房东协商了!希望对你有帮助,如不行可以咨询专业律师!
二手房大修基金谁来交
二手房大修基金谁来交?1、一般情况下房子维修基金是随着房走的,也就是说,如果原来的房主在购房的时候,已经缴纳了维修基金的话,那么房子所有权转让之后,原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明,同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。2、二手房维修基金本由...
买二手房为什么房屋维修基金要由买家交么
不用交,维修基金在销售之初就已经在房户里边,过户过来就可以。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他...
二手房 房屋维修基金 要支付吗
如果原房主已经交过了,购买二手房不需要缴纳公共维修基金,公共维修基金是跟着房子户头走的,原业主带不走,但是,如果该房的公共维修基金使用完毕,而所在物业公共区域又需要维修的,就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修资金(俗称大修基金),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修...
二手房大修基金问题
签合同的时候,我父母没注意上面有条38万里包含大修基金。这说明合同里有约定了,有约定的从约定,没有约定的,双方可以补充。卖二手房,只要卖方不提出来,公共维修基金都是自动转移给买方的。现在你们只能依据合同了,如果到了约定的过户日期,你们不配合,买方有可能起诉你们的。
二手房办房产证要交维修基金吗
二手房办房产证是不需要交维修基金的,维修基金是买新房的时候才需要交的,二手房一般都有上一任房主的维修基金,不用重新交。不过维修基金也有可能会用完,如果用完了的话现任房主是需要再交的。如何使用房屋维修基金1、在房屋保修期满后,如果需要对小区公用设施及设备进行改造、更新或大修的时候,才...