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作为一个房东，怎样出租房子会更挣钱？

发布网友发布时间：2022-04-20 06:56

共3个回答

热心网友时间：2023-07-16 22:51

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我国人口越来越多，而房子、土地都是有限的，所以房价还在不断上涨。而伴随着房价上涨来的租房市场，也是日益火爆。房东都想要把房子以更高的价格租出去。可是要如何租才能更挣钱？今天我整理了一些小tips，希望能帮助到大家：

1、首先，出租房出租价格要高，关键还是要看交通条件和配套。一个市中心的房子和一个郊区的房子，当然是市中心租价会更高。楼主的房子位置在哪个地方，决定了住租房的定价区间。楼主如果不知道如何定价，可以参考周边的房屋出租定价，太低和太高都是不实在的。

2、想要房子出租价格更高，房屋的配套也是很重要的。毛坯房和全屋家电齐全的房子，价格相差500元以上。楼主如果是长期房租，不妨给房子配基础家具家电，例如床、沙发、电视柜、电视、热水器等等，当然，牌子买一般，质量还可以的牌子就好了，不用买太贵，租客不会爱惜的，毕竟不是自己的东西。

3、房子的装修。除了一屋家电外，房子的风格设计也会让房屋的租价上涨。我举个例子，同样是广州东圃，同一个地方同一个小区同样是单间，一个是普通出租房价格是1000元左右，只有简单的床，没有其他家具。而带装修带家电的是1800元一个月，一个月快抵两个月的房租了，后者反而供不应求！楼主可以想象，有多火啊。不得不说，现在的租客也是越来越注意居住环境了。

热心网友时间：2023-07-16 22:51

首先要做一个有诚信的房东。
影响房租租金最重要的一点，就是地段，地理位置很重要，通常交通便利，社区周边环境成熟的租金价格高些，尤其学区房，相对租金更好些。
还要看户型，相对来说单平米月租价格最高的是一居，面积越大合到但平米价格越低。
还要看装修，一般酒店式公寓型装修，贴温馨暖色壁纸的比四白落地型装修租金价格高些。
再者看房间内配置，家电家具全齐，比空置房租金要高，配置不用很高，适合使用就行。
还有就是找个好租客，能长期租最好，否则三天两头换房客，空置期增加，租金损失也不少。

热心网友时间：2023-07-16 22:52

我也认可上面说的，最好是配套齐全，家具不要太好了。因为有些租客不会爱惜的。
就像我家的两房一厅房子租给别人。开始我是打算装修以后自己住的，所以很多装修材料，家具家电都是用最好的，后来因为住其他房子，这个房子没有住到，就把这个精装修的房子租出去，谁知道没到两年，房子都脏的不像话了。
月租2000多也换不回装修的十几万成本，现在好多家具都损坏了，亏大了。
所以要出租的房子不要装修太好了，一般就可以了，不然心疼死了！