想买一处二手房 卖方刚拿到钥匙 契税已交 但是没有产权证 购房合同不...
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发布时间：2023-11-03 20:09
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想买一处二手房 卖方刚拿到钥匙 契税已交 但是没有产权证 购房合同不...
2、您与卖方出售的合同一定要详细，对于可能出现的情况作出约定，比如开发商谁负责沟通，开发商违约金归谁等，房屋风险转移的时间点，税费承担等。至于是否有见证人，只要合同您确定是对方签字的，核实清楚对方身份，我个人觉得不重要，签字是有效的，见证花钱而已。3、由于业主不在本地，您可以与业主协商...
买二手房没有房产证要注意什么
情况一：交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字...
未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效
依此规定,没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。 再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件 “卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但不生效不是无效...
房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗
没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...
还没交房,没办房产证,但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二 ...
限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。
没有拿到房产证,有购房合同,及银行贷款合同是否能交契税?
可以。拿购房合同才能去交契税，契税交完才能办房产证，否则房产证办不了的。
买二手房注意这些血泪教训
奉劝想买二手房的女生一定要把好看功课做好 二手房的猫腻!! 1.户口什么时候迁走 买房最重的就是落户,只有在原业主户口全部迁出后,新业主的户口才能迁入所以,在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走,不按时迁走则按拖延时间给多少违约金 2.产权要调查清楚 1、出售房子必须有“三证”:《房屋所有权证》,《房屋...
关于买房子没有房产证的问题。
首先，你应该确定房源的基本情况，是商品房、经适房、小产权房的哪一种，然后再说买房子的事情。如果是商品房，可能原因是建筑有部分验收未合格，或部分手续不合规，政府不给办房产证；也可能是新房开发商只办了大产权证，没有分户办房产证。后者相对来说风险小一些，但签合同最好直接去开发商那里...
无房产证的房子可以买吗?有无房产证有什么区别
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难...
正在还房贷 还没有交房的房子该如何交易?
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。需要缴纳的税费有：1、个人所得税：总房款的1 2、契税：90平米以下的为总...
