因离婚分割取得的房产,离婚后产权人再出售,怎么缴纳个人所得税?
发布网友
发布时间：2022-05-12 19:39
我来回答
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-20 00:59
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干*执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”
假设转让离婚析产房屋所取得的收入为50万元，原来购进时财产原值为30万元，了生的合理费用2万元，离婚析产时各占50%。财产转让应纳税所得额为50-【（30+2）×50%】=34万元。应交个人所得税34×20%=6.8万元。
扩展资料
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干*执行问题的通知》
关于个人转让离婚析产房屋的征税问题
（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
（三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收*执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。
参考资料：中国*网-国家税务总局关于明确个人所得税若干*执行问题的通知
热心网友
时间：2023-10-20 01:00
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干*执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”
假设转让离婚析产房屋所取得的收入为50万元，原来购进时财产原值为30万元，了生的合理费用2万元，离婚析产时各占50%。财产转让应纳税所得额为50-【（30+2）×50%】=34万元。应交个人所得税34×20%=6.8万元。
减免规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收*执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。也就是其购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。
以上是按现行国家*规定所作出的回答，因对财产转让个人所得税计算比较复杂，财产原值和合理费用的合法凭证有时也难取得，各地主管税务机关也有实行简易方法计算征收的，所以要以当地主管税务机关确定的方法为准。
热心网友
时间：2023-10-20 01:00
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
《国家税务总局关于明确个人所得税若干*执行问题的通知》文件第四条关于个人转让离
婚析产房屋的征税问题规定:通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处
置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
离婚析产房子再卖怎么缴税
离婚析产房子再卖需要缴纳个人所得税和契税。1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人离婚析产房再出售所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋...
离婚分得房产,今后卖出要交税吗
离婚后得的房子再出售是需要缴税的。根据规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。离婚房产过户是否需要缴税：在一般的房屋转让或赠与时，主要涉及的税种有契税、营业税以及个人所得税。1、夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分...
因离婚分割取得的房产,离婚后产权人再出售,怎么缴纳个人所得税?
允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”
离婚分得的房产再出售
法律分析：（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费...
离婚后房产过户要交税吗
离婚后房产过户一般是需要交税的。例如,根据我国《契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当根据财产标的额,缴纳百分之三至百分之五的契税。 法律客观: 根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》的规定:通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方...
...现出售此房屋 需缴纳20%的个人所得税?怎么算
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收3-5%；唯一住房，减半征收，90平米以下首套住房按买价1%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；超过5年的（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取（各地有所不同）...
离婚后卖房子要交20%的税
需要缴纳个人所得税，卖房子根据房屋买卖交税，跟离婚没有关系。个人所得税缴纳方法是：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地...
离婚析产的房子出售要交多少税
因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税: (一)离婚财产分割; (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父...
夫妻离婚分割的房产出售交税
(4)印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。(5)个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。(二)个人购买房产需缴纳的税费:(1)契税:根据...
离婚后住房给了女方,在继承父母死亡的房产并出售还用交个人所得税...
根据我国税法、房地产管理法、物权法及继承法的相关规定，继承人通过继承方式取得的房产，将来进行出售时，如果该房屋的房产证不满五年的，应该缴纳个人所得税，无论该房屋是否是出售人的唯一住房。因此，你从父母那里继承的住房进行出售时，如果房产证已经年满五年且是唯一住房的，才可以免个人所得税的。
