发布网友 发布时间:2022-04-21 19:56
共6个回答
好二三四 时间:2022-07-06 19:50
按揭房如果没还清的话是不能加女方名字的,除非贷款还清就可以添加名字,如果你的贷款还清了,不知道房产证什么时候可以加妻子的名字的话,可以看看小编带来的介绍哦!
按揭房怎么加女方名字
按揭房加女方名字有两种情况:
1、房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2、房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
房产证什么时候可以加妻子的名字
房子有贷款的话,则无法直接办理加名手续,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因此将抵押解除之后就可以加妻子的名字。房产证上加妻子名字需要的材料:结婚证、身份证、房产证,分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。
房产证上加名字要什么手续
一、准备相关证件
在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。
二、各地收费不同
接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
三、办证约需要10个工作日
上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
四、房产证办理费用不同,也要分为以下情况:
1、有房无贷
加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。
2、有房有贷
大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。个别银行除外,本文以大部分商业银行为准。
热心网友 时间:2022-07-06 16:58
回答您好,可以,但是麻烦,贷款的房子可以加妻子的名字,不过操作起来比较麻烦。理论上有两种操作方式,方式是在贷款还清之前,可以征得银行同意,变更产权加名字;
方式还清银行贷款,变更产权加名字,希望能够帮到您
热心网友 时间:2022-07-06 18:16
处于按揭状态的房子无法加亲属名字,只能结清房贷,解除抵押,然后才可以添加老婆名字。热心网友 时间:2022-07-06 19:50
付费内容限时免费查看回答您好,我是您的答主,《随遇而安》,有多年从事金融以及法律的工作经验,您的问题我已经看到,正在给您整理相关的答案,打字可能会需要一些时间,请您耐心等待,我将在5分钟时间内,提供给您最详细的解答,谢谢!您好,很高兴能为您解答这个问题,可以的,但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意。
根据《物权法》第一百九十一条:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产,除非提前还清贷款解抵押,否则不能改成你们俩的名字。
房管局可以加名字。具体操作时,各个银行都有差别,房管局好办,收到银行证明,则可加名,所以,有的银行可以出证明让你加名,有的则需要你先还清贷款再让你加名的,希望我的回答对您有帮助!感谢,
热心网友 时间:2022-07-06 21:42
你在你的房本上完全可以加自己气质的名字,但是有一点要求呢就是啊要么呢你提供一个就是说你们共同还款的证明。前提是你们如果没有结婚证,出事的前提下,如果我结婚挣钱前提下呢出示你们的结婚证啊,像的这个身份证,包括你们的房本呢就可以加上你妻子的名字,非常的简单。因为毕竟来讲了,这是你们共同的财产。你像我们家的房本呢,就是写妻子的名字,反正都是他的,无所谓,他的也是我的,我的也是他的,连我都是他的,有什么区别呢?热心网友 时间:2022-07-06 23:50
婚前按揭贷款买房的人有很多,这种情况下购买的房屋一般属于婚前个人财产,在结婚之后妻子就担心房子没有自己的份,将来如果离婚,自己就没有保障,能不能加自己的名字?一般是可以加的,法律并没有禁止性的规定。但是,在现实生活中,银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许随意变更所有人的。