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房租没到期不租了能退房租吗

发布网友发布时间：2022-05-13 06:49

共1个回答

好二三四时间：2022-09-16 16:16

一般来说，如果租金未到期，不租房租金是不能退换的。是否退还租金最根本的决定因素是提前退还租的原因，因个人原因提前退租属于承租人违约，由租客承担违约责任，租金是不可能全部退还的。如因出租人原因或不可抗力等原因，出租人应承担违约责任，赔偿租客的相应损失，并全额退还未到期的租金和押金。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

热心网友时间：2023-09-18 18:54

租房没到期的情况下退房属于单方面违约，是否可以退租金，应当由出租人与承租人协商而定，但如果双方无法达成一致意见的，就需要按照租房合同中约定来判定。
如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。
如果合同没有明确规定，房东不能扣除全部房租和押金。由于租客违约退租，同时也要承担对房东的违约赔偿责任。
民法典规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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