买顶楼时送了50平的阁楼,但是阁楼经常漏雨,碰见这种情况应该怎么办?
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发布时间:2022-05-13 19:56
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热心网友
时间:2023-10-24 07:37
我家是五楼送阁楼,还有个大露台可以晒晒被子,就是没电梯不好了,还有就是比别人家多开一个月的空调,楼顶还是热晚上不开空调真是睡不着有利的是空间大,买一层,相当于两层,楼顶安静。不利的因素是两层装修费用多,楼层高,每天需要爬楼梯,楼顶可能会出现下雨漏水。二是六楼干净卫生,由于只有两家,清净;三是顶层还有个平台,可以种点花一类的,点缀生活。弊呢,就是怕漏雨。现在防水做的很好了,一般情况下是没问题的。当然,高高在上即安静又开阔,通气透气采光都优良,送阁楼扩大了活动面积,这些优点也是挺吸引人的。
一层带院和楼顶送平台是目前购房的最佳选择。居住的空间拓展性和生活乐趣大大提升。居住前只需把一层的防潮和楼顶的防水处理好就可以了。首先,不管什么楼盘的房子都有一个顶楼,没有说哪个顶楼没人住或不能住。既然可以住,就谈不上能不能买了。北方地区入手顶楼绝对没问题,像北方雨水较少也没有南方那么热。相比北方地区,南方雨水比较多,天气也比较热,顶楼的隔热效果要差一些,需要慎重考虑一下。
上下楼有点不方便,年轻人可以,以后国家号召改造加装电梯,只要是手续齐全可以买的。顶层最大的问题就是屋面漏水,物业管理好的还行,不好的只有自己掏钱维修。而且如果是大城市,租房子的多,把阁楼改造成卧室,可以多租出几间房,增加了房东的收入,何乐而不为呢。防水只是个时间问题,你要做好一个准备,过几年有可能会漏水,而且顶楼漏水是系统性的问题,一般不好处理,一定要买之前提前搞清楚是什么样的房顶子?
热心网友
时间:2023-10-24 07:38
如果是顶楼附带赠送阁楼,在保修期内由物业负责维修,如果过了保修期,应该归所有人自己负责,如果是公用阁楼,则由整个楼道业主来负责维护。阁楼补漏的方法:首先找漏,然后将基层或裂缝表面清理干净,再浇上适量的水,让其尽量保持湿润,接着用水性防水涂料涂刷,待其干燥后再填补漏膏压实,最后用水泥砂浆封上即可。
热心网友
时间:2023-10-24 07:38
阁楼漏雨就需要业主自己在天晴的时候重新做防水,让阁楼不会再因为下雨导致漏雨,因为这个是送的,并且是属于自己的地方,需要自己去承担修缮费用。
热心网友
时间:2023-10-24 07:39
在阁楼上面放一层布,让这层布来阻挡雨水的进入,在下雨天的时候就不会让雨水流到屋子里了。
热心网友
时间:2023-10-24 07:40
遇到这样的情况,我觉得应该在房顶上做好一些防水措施,或者铺上一层油粘,这样就可以避免漏水的情况。
买顶楼时送了50平的阁楼,但是阁楼经常漏雨,碰见这种情况应该怎么办?
只能找物业维修或自己维修,顶搂漏水真的没有办法,所以顶楼价格低送阁楼,你想占便宜,但漏水就得承受,实在物业修不好也只有自己找防水公司维修了。
阁楼漏水怎么办
1、出现阁楼漏雨、渗水时,首先要清楚水的源头和漏雨的原因。如果水是从瓦片中漏进来,且中间没有混泥土隔层,那就应该仔细检查瓦片,逐步修复到位;若有混泥土隔层,修缮瓦面时,应隔层重新做防水处理。2、如果水是从外墙渗进来,条件容许的话应针对外墙重新做防水,如果条件不容许,就在内墙整面使用通...
买顶楼赠送阁楼,阁楼上露台可以封起来吗?用白刚玻璃封起来的阳光房属于...
最好的办法就是和物业。商量达成一致就可以了。如果物业不同意的话。那就不可以那样做。
顶楼带阁楼漏水,但楼下住户不同意分摊防水费用,我自已经做防水可否要求...
这屋顶可以供他户使用吗?如晾晒衣物等,如果可以,基本可以认定为公共部分,漏水维修费用全楼承担。如果不可以,那就自行维修吧。。
刚买的房子房顶就漏雨,这是为什么?
所以当发现这样的问题,当然是第一时间找销售,如果这个时候销售已经撤出的话,我们就可以找物业,因为物业和开发商两者都是相同的,我们应该庆幸在没有进行装修的时候房子已经漏雨。如果整体装修成型,因漏雨造成的一些伤害是没有办法修复的,比如说墙壁上如果被雨水所浸透,必须将最底下的腻子全都刮掉,...
商品房顶楼会不会漏水
这种情况下,阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范,楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况,开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后,这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会,维修的问题就由上述二个部门协商解决。最后补充点关于屋面防水的小知识。现在...
高层顶楼带阁楼的房子,能买吗,时间长了质量
当然是能买的!阁楼漏不漏水还是要看你自己怎么去保养!如果漏水了!就自己重新弄一下就可以!修补修补!把楼上的隔热层和防水都再重新弄一下就好了!
我买的顶楼送阁楼,阁楼没产权还要交物业费吗
以房产证建筑面积为准,收物业管理费。 因为只有房产证才是国家机关房产局核准后才颁发的。其余建筑面积是不被承认的。
阁楼开楼梯孔,这个洞应该开多大?
为了减轻夹层的承重,建议地面不要铺设地砖,因为铺设地砖要先用水泥砂浆对地面进行找平处理,这样会增加夹层的承重,可选择铺设复合或者实木地板。这个阁楼的设计好赞,空闲的时候可以躺在吊床上看看书,或是打个盹。墙上不同颜色木板拼接而成也显示了阁楼主人的创意。要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小...
买顶层送阁楼不是平白多了很大一块地方吗?为什么很多人还不喜欢买?
不过实在是非常喜欢阁楼的情况下,在买阁楼之前应该做好以下3点准备:1、做好做防水的准备 首先刚买的新房的话可能要等到很多年以后才会有漏水的现象产生,这时我们只需要做好重新做一遍防水的准备就可以了,一般情况下顶层做防水都是采用彩钢防水的方式,但现在的彩钢防水每次做完之后,可能只能持续几年...