房地产当中买一层送一层是属于复式楼吗
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发布时间：2022-05-15 12:39
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时间：2023-10-23 20:58
是的。
“买一层赠一层”的房屋，被称为复式或者是LOFT房型，多见于商住两用房或者商改住房屋，其层高一般为3.6-5.2米之间，房产销售通过“买一层赠一层”的广告说法，来吸引买房客进行购买。
这种房屋的优点：
1）地点区位优势明显，价格便宜。
这类房屋多建于城市中心区，且由于属于商住或者商改住，因此，售价会较同区域其他住宅小区要便宜一些。
2）不限购限贷。
由于其产权性质为商业，因此，很多地区不对其进行限购限贷。
3）可注册公司。
因为是商住房，可以作为公司的注册地点，很多创业者青睐这个优势。
这种房屋的缺点：
1）得房率低于一般住宅
Loft的得房率多数在60%~70%，而一般住宅得房率在80%~85%。
2）产权年限少于一般住宅
Loft作为商住房多数只有40年（商业立项）或者50年（综合立项）产权，而一般住宅都是70年产权。
3）生活成本高
相对于住宅的民水民电，商住房是商水商电，价格贵了很多，而且一般没有天然气，很不方便，做饭都只能用电磁炉。
4）购房者无法落户
房屋不是标准住宅，所以很有可能无法落户，也无法参与学区房的划片，购房者子女上学很成问题。
热心网友
时间：2023-10-23 20:59
复式楼一般开发商都会将其以跃层形式出售，买一层送一层可能送的是地下室，也可能送的是顶层阁楼，也有可能就是跃层住宅以买一层送一层的形式出售。如果是送地下室，就要搞清楚这个地下室的产权归属，有些开发商比较*，会以买一层送一层吸引购房者，有的购房者就遇到了买到后地下室是非个人所有的，地下室其实就是公共的地下停车空间。
买一层送一层虽然诱人，但这送的这一层面积是不计入产权面积中的，这也就意味着将来想出手的话，卖的也是产权证上的面积，送的那层面积加上装修成本，出手反而比较不划算，自住的话，跃层还是不错的。
热心网友
时间：2023-10-23 20:59
买一层赠一层属于复式产品或者是LOFT产品，看多大面积的了，大面积就是复式跃层产品，小面积公寓就是LOFT产品
热心网友
时间：2023-10-23 21:00
不属于复式
楼盘买一层送一层的名词是啥?
买一层赠一层属于复式产品或者是LOFT产品，看多大面积的了，大面积就是复式跃层产品，小面积公寓就是LOFT产品。LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素，主要包括：高大而开敞...
房地产当中买一层送一层是属于复式楼吗
是的。“买一层赠一层”的房屋，被称为复式或者是LOFT房型，多见于商住两用房或者商改住房屋，其层高一般为3.6-5.2米之间，房产销售通过“买一层赠一层”的广告说法，来吸引买房客进行购买。这种房屋的优点：1）地点区位优势明显，价格便宜。这类房屋多建于城市中心区，且由于属于商住或者商改住，...
“买一层送一层”的房子到底好不好?答案在这...
“买一层，送一层”都是怎么送的？遇到说“买一层，送一层”的房子，售楼员会跟你说，这个房子是复式结构，或者说这是非常时尚的LOFT户型之类。所以，先给大家解释一下复式、LOFT、错层、跃层都是什么鬼？复式：这类住宅并不具备完整的两层空间，在概念上是一层，但层高较普通住宅(通常层高2.8米...
买一层送一层的房子好不好
买一层送一层的房子好不好不好，在现实中，有些房子的开发商和二房东会告诉你，一楼一楼，二楼一楼，这样的公寓就是复式公寓。不过所谓的一楼赠送一楼，并不是说一楼就是一楼，而是将一楼分成了两个楼层。不过这样的房子，并不像你想的那样好，买了就会后悔。不过，也不能说完全不能否认，因...
为了赠送面积而买的房子 肯定要吃亏
在开发商赠送的各种面积中，相信买一层送一层这种赠送方式最吸引购房者了吧，买一层送一层的这种户型主要指的就是挑高的复式楼，这跟大家想象中的跃层可能不一样。复式楼只是层高比较高，但并不是像跃层一样是明确的两层楼，只能算一层的建筑面积，而开发商在销售这类房子的时候还会提高单价，事实上...
买一层送一层的房子好不好
生活中有一种房子，在开发商或者是二手房房主卖给你的时候会和你说买一层送一层，然后你就很容易眼前一亮，这种房子就是复式房。但是他们口中的买一层送一层并不是真的会送一层给你，也就是说这里的所说的送一层并不是跃层，只是室内分隔成两层。但是这种房子其实并没有你想象的那么好，买了...
常见的买房赠送面积有哪些?买一送一可还行
其实一楼的房屋外面的小院是属于公共面积，在购房者的房产证上并不会出现小院的测绘面积，同样是一楼的房子，带小院的房屋在出售的时候要比不带小院的房屋价格贵一些。2、买一送一买一层送一层的情况出现于挑高的复式户型之中，经过挑高设计的复式户型，其每户住宅在较高的楼层中修建一个夹层，两层...
复试楼说的买一层送一层楼是什么意思?比如买80平米的,是上下一共80,还...
这是个商业噱头。例如，这房造的层高比较高，例如有4米，按测绘报告书记载，该房屋的建筑面积有80平。但售楼的会说，你可以（它也可以帮你）交房后在房屋内部再搭建一层楼，最大也搭了80平，这不就成了“买一送一”了吗？
买一层送一层房子好吗?复式房子为什么便宜?
买一层送一层房子好吗？1、遇到说“买一层，送一层”的房子，售楼员会跟你说，这个房子是复式结构，或者说这是时尚的LOFT 户型 之类。所以，先给大家解释一下复式、LOFT、错层、 跃层 都有什么区别？2、复式：这类住宅并不具备完整的两层空间，在概念上是一层，但层高较 普通住宅 （...
复式楼一般买两层还是怎么买?
从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。面积计算方法是根据层高来计算的，层高低于2.2米，不计入产权。所以，一般复式楼都是按照单层面积来算，也就是开发商说的“买一层，送一层”。
