昆明实力心城房产证一年半都没办下来,各种电话打不通,有人知道怎么回事...
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发布时间：2024-04-17 16:50
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时间：2024-04-21 23:04
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
房产证办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
为何我买房后房产证等了一年都没办下来?如果没拿到，原因可能是开发商与地税局没有协商好或开发商在集中办理一批房产证时，可能还有相关手续没办理完毕。还有一种情况就是地税局也有可能集中一批一批的办理，审批也需要时间，况且现在的办事效率这么低。有时可能还需要...
交房一年了还没拿到房产证怎么办
起诉，要求支付违约金。根据查询华律网显示。交房一年了还没拿到房产证属于开发商违约，可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。因此可以起诉开发商要求支付违约金。
开发商为什么不给办房产证?业主们该怎么办
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。3、开发商在楼盘建设过程中,...
现在是讲究效率的时代,但为什么我们的房产证办了一年了还办不下来...
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新房房产证一年都没办下来,怎么办
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
...以理有为借口,到现在都没把房产证办下来,我们200多家
面积有问题；6、房屋维修基金的构成中，开发商部分未交。以上的每一个问题的背后，应该还由其他的原因，是成串的链。什么买房看七证八证的，那只是买房后有望能办出产证的必要条件，但不是办证的充分条件。
买房按揭一年多了,开发商怎么还没有通知办理房产证?怎么办理?需要...
统一分拆办理业主土地证。房产证的办理，1、需要你已经收房，2、首付款已经到位，3、收房时的实际面积多退少补的房款、契税、房屋维修基金等一些天然气安装费、有线电视安装费等等。办理房产大概也就几百块...
...房产证都办完了,唯独我的没下来,找房产中介,电话总是关机,找售楼处...
您好直接去当地房管所就说自己的房产证遗失了要求补一个直接挂失补一个新房产证就可以了不想这么麻烦也可以找当地派出所说中介扣押房产证不还不过还是建议您房产证补以后再去找房产中介个人建议祝您好运...
贷款购房交房一年多了开发商没给办房产证怎么办
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括...
电话打不通有几种原因怎么办
电话打不通有5种原因，分别是电话号码不存在或已停用、电话线路故障、电话号码被屏蔽、电话号码被占线、手机欠费，处理的方法如下：1、电话号码不存在或已停用可能是拨打的号码是错误的或已被注销。如果您确定号码是正确的，...
